409 LC TREMBLAY · La Tuque
Valeur estimée
97 600 $
Chalet · 1 071 $/m² · 91,1 m² · constr. 1981 · terrain 5 666,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 666,8 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 50 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221069612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
90012221069612500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 19 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin du Lac-Maurice-Thiffault, La Tuque 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 100 673 $ Poids 16 % |
| 2 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 85 413 $ Poids 7 % |
| 3 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 395 $ Poids 2 % |
| 4 | 86, Rue Principale, La Tuque 2023-12-01 · 2.2 km · Vendu 68 000 $ (564 $/m²) 120,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 746 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 86 551 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 2.2 km · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 987 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 104 234 $ Poids 0 % |
| 6 | 524, chemin de Parent-Mont-Laurier, La Tuque 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 217 438 $ (2 030 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 212 628 $ Poids 0 % |