30 LC ARNOULD · La Tuque
Valeur estimée
110 900 $
Chalet · 1 864 $/m² · 59,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221236015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012221236015900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 27 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin du Lac-Maurice-Thiffault, La Tuque 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 87 380 $ Poids 2 % |
| 2 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 3.5 km · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 987 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 88 019 $ Poids 0 % |
| 3 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 56 423 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 76 421 $ Poids 0 % |