LC DANDURAND · La Tuque

Valeur estimée

65 900 $

Chalet · 1 611 $/m² · 40,9 m² · constr. 1954 · terrain 2 750 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 65 900 $

Rôle 16 700 $P10 54 100 $P90 103 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 750 m²

Frontage

40,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

16 700 $

55 %

45 %

Terrain 9 200 $Bâtiment 7 500 $

Rôle antérieur 15 000 $ +11.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

300325809000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1954

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

102153

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 200 $

Valeur bâtiment

7 500 $

Rôle antérieur

15 000 $

ID provincial

90012300325809000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

65 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

Vaut plus que 0 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 300 $

202269 000 $+4 %

202363 800 $-8 %

202463 600 $-0 %

202565 400 $+3 %

202665 900 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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