LC DANDURAND · La Tuque

Valeur estimée

144 100 $

Chalet · 1 430 $/m² · 100,8 m² · constr. 1963 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 144 100 $

Rôle 81 700 $P10 54 900 $P90 198 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

100,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

54 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

81 700 $

87 %

Terrain 11 000 $Bâtiment 70 700 $

Rôle antérieur 63 000 $ +29.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

319702101000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1963

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

082707

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 000 $

Valeur bâtiment

70 700 $

Rôle antérieur

63 000 $

ID provincial

90012319702101000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

144 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P44

Vaut plus que 44 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 100 $

202296 700 $+16 %

202397 800 $+1 %

2024129 700 $+33 %

2025133 300 $+3 %

2026144 100 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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