63 RAPIDE-BLANC-STATION · La Tuque

Valeur estimée

128 900 $

Chalet · 1 685 $/m² · 76,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 440 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 128 900 $

Rôle 86 800 $P10 58 000 $P90 217 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

76,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 440 m²

Frontage

57,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

86 800 $

22 %

78 %

Terrain 19 200 $Bâtiment 67 600 $

Rôle antérieur 71 300 $ +21.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

388178039800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 200 $

Valeur bâtiment

67 600 $

Rôle antérieur

71 300 $

ID provincial

90012388178039800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

128 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P38

Vaut plus que 38 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 600 $

2022111 100 $+14 %

2023100 700 $-9 %

2024120 800 $+20 %

2025119 200 $-1 %

2026128 900 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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