33-37 RAPIDE-BLANC-STATION · La Tuque

Valeur estimée

263 000 $

Chalet · terrain 3 250 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 263 000 $

Rôle 189 700 $P10 126 500 $P90 422 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 3

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 250 m²

Frontage

80 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

189 700 $

91 %

Terrain 16 400 $Bâtiment 173 300 $

Rôle antérieur 163 800 $ +15.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

398201547100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 400 $

Valeur bâtiment

173 300 $

Rôle antérieur

163 800 $

ID provincial

90012398201547100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

263 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P83

Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021210 100 $

2022230 000 $+9 %

2023222 400 $-3 %

2024228 200 $+3 %

2025245 100 $+7 %

2026263 000 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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