25 RAPIDE-BLANC-STATION · La Tuque

Valeur estimée

218 300 $

Chalet · 2 719 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 690 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 218 300 $

Rôle 137 600 $P10 86 200 $P90 297 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 690 m²

Frontage

55,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

137 600 $

89 %

Terrain 14 900 $Bâtiment 122 700 $

Rôle antérieur 125 900 $ +9.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

398211447700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 900 $

Valeur bâtiment

122 700 $

Rôle antérieur

125 900 $

ID provincial

90012398211447700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

218 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P70

Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021169 000 $

2022183 300 $+8 %

2023171 500 $-6 %

2024195 100 $+14 %

2025204 000 $+5 %

2026218 300 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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