21 RAPIDE-BLANC-STATION · La Tuque

Valeur estimée

571 600 $

Unifamiliale · terrain 3 880 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 571 600 $

Rôle 468 100 $P10 272 500 $P90 768 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 880 m²

Frontage

51,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

468 100 $

96 %

Terrain 18 000 $Bâtiment 450 100 $

Rôle antérieur 311 700 $ +50.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

398211916100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 000 $

Valeur bâtiment

450 100 $

Rôle antérieur

311 700 $

ID provincial

90012398211916100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

571 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P97

Vaut plus que 97 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021407 300 $

2022462 100 $+13 %

2023454 800 $-2 %

2024520 300 $+14 %

2025535 600 $+3 %

2026571 600 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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