3 RAPIDE-BLANC-STATION · La Tuque

Valeur estimée

94 700 $

Chalet · 875 $/m² · 108,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 225 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 94 700 $

P10 50 900 $P90 173 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

108,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 225 m²

Frontage

65 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

57 500 $

32 %

68 %

Terrain 18 600 $Bâtiment 38 900 $

Rôle antérieur 54 200 $ +6.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

398231893500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 600 $

Valeur bâtiment

38 900 $

Rôle antérieur

54 200 $

ID provincial

90012398231893500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

94 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P17

Vaut plus que 17 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 800 $

202287 100 $+11 %

202380 500 $-8 %

202487 300 $+8 %

202591 600 $+5 %

202694 700 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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