RESERVOIR BLANC · La Tuque

Valeur estimée

89 800 $

Chalet · 2 279 $/m² · 39,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 910 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 89 800 $

Rôle 30 800 $P10 49 600 $P90 126 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 910 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

30 800 $

25 %

75 %

Terrain 7 600 $Bâtiment 23 200 $

Rôle antérieur 22 200 $ +38.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

400481827100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

127215

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 600 $

Valeur bâtiment

23 200 $

Rôle antérieur

22 200 $

ID provincial

90012400481827100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P13

Vaut plus que 13 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 500 $

202281 000 $+9 %

202375 900 $-6 %

202485 700 $+13 %

202584 500 $-1 %

202689 800 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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