RIVIERE AUX RATS · La Tuque

Valeur estimée

751 200 $

Autre · terrain 5 339 079,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 751 200 $

P10 496 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 339 079,8 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

754 900 $

100 %

Terrain 754 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 247 700 $ +204.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

453722903800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

754 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

247 700 $

ID provincial

90012453722903800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

751 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

363 500 $

$/m² médian

4 348

Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P99

Vaut plus que 99 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021302 100 $

2022333 500 $+10 %

2023333 600 $+0 %

2024794 700 $+138 %

2025831 800 $+5 %

2026751 200 $-10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

RIVIERE AUX RATS · La Tuque

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