763 LC TUQUE · La Tuque
Valeur estimée
230 600 $
Chalet · terrain 3 895,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 895,4 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 87 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
455841543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
90012455841543100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Lac-La Tuque, La Tuque 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 169, Lac La Tuque, La Tuque 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 270 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 194 $ Poids 23 % |
| 3 | 299, Lac La Tuque, La Tuque 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 840 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 22 % |
| 4 | 259, Lac La Tuque, La Tuque 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (795 $/m²) 106,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 385 $ Poids 12 % |
| 5 | 379, Lac La Tuque, La Tuque 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 9 % |
| 6 | 431, chemin du Lac La Tuque, La Tuque 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 427, Lac-la-Tuque, La Tuque 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 711 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 4 % |