295 LC TUQUE · La Tuque
Valeur estimée
262 100 $
Chalet · 3 034 $/m² · 86,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 815,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 118 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
465893289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
90012465893289800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Lac-La Tuque, La Tuque 2026-08-31 · 1 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 171, Lac La Tuque, La Tuque 2026-10-07 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (3 921 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 378 575 $ Poids 39 % |
| 3 | 431, chemin du Lac La Tuque, La Tuque 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 341 456 $ Poids 31 % |
| 4 | 169, Lac La Tuque, La Tuque 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 270 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 238 320 $ Poids 22 % |
| 5 | 427, Lac-la-Tuque, La Tuque 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 711 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 346 316 $ Poids 10 % |