417 LC TUQUE · La Tuque
Valeur estimée
182 800 $
Chalet · 2 728 $/m² · 67 m² · constr. 1965 · terrain 5 359,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 359,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 107 900 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
465986936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
90012465986936500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, Lac-la-Tuque, La Tuque 2025-01-16 · 208 m · Vendu 265 000 $ (3 711 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 291 765 $ Poids 45 % |
| 2 | 379, Lac La Tuque, La Tuque 2025-01-28 · 546 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 293 326 $ Poids 40 % |