377 LC TUQUE · La Tuque
Valeur estimée
224 500 $
Chalet · 2 525 $/m² · 88,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 155,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 80 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
465990067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
90012465990067600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Lac-La Tuque, La Tuque 2026-08-31 · 678 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 329 619 $ Poids 80 % |
| 2 | 431, chemin du Lac La Tuque, La Tuque 2026-07-16 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 330 472 $ Poids 69 % |
| 3 | 299, Lac La Tuque, La Tuque 2025-10-31 · 611 m · Vendu 515 000 $ (4 840 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −42 352 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 869 $ Poids 37 % |
| 4 | 427, Lac-la-Tuque, La Tuque 2025-01-16 · 785 m · Vendu 265 000 $ (3 711 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 339 030 $ Poids 20 % |
| 5 | 169, Lac La Tuque, La Tuque 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 270 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 230 852 $ Poids 10 % |