375 LC TUQUE · La Tuque
Valeur estimée
217 600 $
Chalet · 2 293 $/m² · 94,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 156,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 96 300 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
465990083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
90012465990083500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Lac-La Tuque, La Tuque 2026-08-31 · 637 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 332 925 $ Poids 73 % |
| 2 | 431, chemin du Lac La Tuque, La Tuque 2026-07-16 · 916 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 333 160 $ Poids 67 % |
| 3 | 299, Lac La Tuque, La Tuque 2025-10-31 · 570 m · Vendu 515 000 $ (4 840 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 390 $ Poids 56 % |
| 4 | 259, Lac La Tuque, La Tuque 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (795 $/m²) 106,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 89 489 $ Poids 22 % |
| 5 | 169, Lac La Tuque, La Tuque 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 270 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 231 936 $ Poids 14 % |