261 LC TUQUE · La Tuque
Valeur estimée
252 700 $
Chalet · 3 236 $/m² · 78,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 935,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 126 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475708866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
90012475708866500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Lac-La Tuque, La Tuque 2026-08-31 · 556 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 328 769 $ Poids 73 % |
| 2 | 431, chemin du Lac La Tuque, La Tuque 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 330 883 $ Poids 9 % |
| 3 | 427, Lac-la-Tuque, La Tuque 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 711 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 334 888 $ Poids 7 % |