255 LC TUQUE · La Tuque
Valeur estimée
329 800 $
Chalet · 3 546 $/m² · 93 m² · constr. 2004 · terrain 3 645,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 158 200 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475717022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
90012475717022500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Lac-La Tuque, La Tuque 2026-08-31 · 695 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 986 $ Poids 74 % |
| 2 | 169, Lac La Tuque, La Tuque 2025-11-21 · 863 m · Vendu 229 000 $ (2 270 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 129 $ Poids 54 % |
| 3 | 299, Lac La Tuque, La Tuque 2025-10-31 · 776 m · Vendu 515 000 $ (4 840 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 527 717 $ Poids 45 % |
| 4 | 259, Lac La Tuque, La Tuque 2025-03-11 · 96 m · Vendu 85 000 $ (795 $/m²) 106,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 359 $ Poids 39 % |
| 5 | 431, chemin du Lac La Tuque, La Tuque 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 288 $ Poids 11 % |