275 LC TUQUE · La Tuque
Valeur estimée
281 700 $
Chalet · 2 660 $/m² · 105,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 428,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 127 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475800358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
90012475800358400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, Lac La Tuque, La Tuque 2025-10-31 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 840 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 528 036 $ Poids 76 % |
| 2 | 295, rue Lac-La Tuque, La Tuque 2026-08-31 · 332 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 400 468 $ Poids 55 % |
| 3 | 259, Lac La Tuque, La Tuque 2025-03-11 · 270 m · Vendu 85 000 $ (795 $/m²) 106,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 488 $ Poids 54 % |
| 4 | 169, Lac La Tuque, La Tuque 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 270 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 275 333 $ Poids 47 % |
| 5 | 431, chemin du Lac La Tuque, La Tuque 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 401 379 $ Poids 16 % |