407 LC TUQUE · La Tuque
Valeur estimée
249 300 $
Chalet · 2 365 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 813,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 813,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 100 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475905250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
90012475905250900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin du Lac La Tuque, La Tuque 2026-07-16 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 361 926 $ Poids 68 % |
| 2 | 299, Lac La Tuque, La Tuque 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 840 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 801 $ Poids 50 % |
| 3 | 295, rue Lac-La Tuque, La Tuque 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 362 084 $ Poids 34 % |
| 4 | 259, Lac La Tuque, La Tuque 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (795 $/m²) 106,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 789 $ Poids 16 % |
| 5 | 169, Lac La Tuque, La Tuque 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (2 270 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 249 576 $ Poids 6 % |