780 LC TURCOTTE · La Tuque
Valeur estimée
142 500 $
Chalet · 2 470 $/m² · 57,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 367,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 54 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
484767465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
90012484767465600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 44 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Lac Turcotte, La Tuque 2023-10-02 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 515 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 115 976 $ Poids 4 % |
| 2 | 910, Lac Turcotte, La Tuque 2023-10-02 · 3.3 km · Vendu 51 330 $ (985 $/m²) 52,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 408 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +1 283 $ | 70 780 $ Poids 0 % |