LC LAGON · La Tuque
Valeur estimée
315 100 $
Chalet · 3 222 $/m² · 97,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485813913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012485813913800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Lac-La Tuque, La Tuque 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 370 931 $ Poids 40 % |
| 2 | 299, Lac La Tuque, La Tuque 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 840 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 408 $ Poids 33 % |
| 3 | 259, Lac La Tuque, La Tuque 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (795 $/m²) 106,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 98 717 $ Poids 25 % |
| 4 | 431, chemin du Lac La Tuque, La Tuque 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 371 938 $ Poids 12 % |
| 5 | 169, Lac La Tuque, La Tuque 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 270 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 256 981 $ Poids 12 % |