6 PETIT LAC TURCOTTE · La Tuque
Valeur estimée
111 800 $
Autre · terrain 6 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
—
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
53 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494447732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012494447732700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
148 100 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 27 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Lac Turcotte, La Tuque 2023-10-02 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 515 $ Poids 2 % |