LC GERMAIN · La Tuque
Valeur estimée
182 800 $
Chalet · 1 828 $/m² · 100 m² · constr. 1982 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
495688247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012495688247100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Lac La Tuque, La Tuque 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (795 $/m²) 106,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 98 742 $ Poids 1 % |
| 2 | 295, rue Lac-La Tuque, La Tuque 2026-08-31 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 371 859 $ Poids 1 % |
| 3 | 169, Lac La Tuque, La Tuque 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (2 270 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 257 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 299, Lac La Tuque, La Tuque 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (4 840 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 732 $ Poids 1 % |
| 5 | 431, chemin du Lac La Tuque, La Tuque 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 372 632 $ Poids 0 % |