Rue DONTIGNY · La Tuque

Valeur estimée

181 900 $

Terrain · terrain 1 030,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 181 900 $

P10 80 300 $P90 404 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 030,7 m²

Frontage

17 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

16 200 $

100 %

Terrain 16 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 100 $ +100.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

503097099000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 100 $

ID provincial

90012503097099000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

190 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

166 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±121.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

4 348

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P58

Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 400 $

202258 300 $-2 %

202358 100 $-0 %

202468 500 $+18 %

202570 000 $+2 %

2026190 000 $+171 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2416, Route 155 Sud, La Tuque

2025-01-27 · 121 m · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 853 $

Poids 35 %

2711, route 155 Sud, La Tuque

2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

369 603 $

Poids 3 %

2079, route 155 Sud, La Tuque

2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 635 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

635 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue DONTIGNY · La Tuque

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