LC LOUISE · La Tuque
Valeur estimée
94 600 $
Chalet · 1 877 $/m² · 50,4 m² · constr. 1954 · terrain 2 945 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 945 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503707272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012503707272500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
364 250 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 17 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, route 155 Sud, La Tuque 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (1 012 $/m²) 49,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 50 394 $ Poids 0 % |