126 LC GERMAIN · La Tuque
Valeur estimée
194 100 $
Chalet · 2 588 $/m² · 75 m² · constr. 1980 · terrain 3 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
505702524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012505702524700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 62 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Lac-La Tuque, La Tuque 2026-08-31 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 319 269 $ Poids 1 % |
| 2 | 379, Lac La Tuque, La Tuque 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 328 389 $ Poids 0 % |
| 3 | 427, Lac-la-Tuque, La Tuque 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (3 711 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 326 485 $ Poids 0 % |