Route 155 SUD · La Tuque

Valeur estimée

156 000 $

Terrain · terrain 1 917,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 156 000 $

P10 71 000 $P90 432 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 917,1 m²

Frontage

59,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 600 $

100 %

Terrain 12 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 000 $ +14.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

513181629000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 000 $

ID provincial

90012513181629000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

166 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±121.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

364 250 $

$/m² médian

3 251

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P50

Vaut plus que 50 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 000 $

202258 200 $+2 %

202359 300 $+2 %

202460 100 $+1 %

202562 000 $+3 %

2026150 200 $+142 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2416, Route 155 Sud, La Tuque

2025-01-27 · 958 m · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 853 $

Poids 24 %

2079, route 155 Sud, La Tuque

2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 635 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

635 000 $

Poids 3 %

2711, route 155 Sud, La Tuque

2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

369 603 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route 155 SUD · La Tuque

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