RIVIERE AUX RATS · La Tuque
Valeur estimée
684 700 $
Autre · terrain 12 069 460 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 069 460 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 528 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513337597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
90012513337597600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
364 250 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 99 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2416, Route 155 Sud, La Tuque 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 1 % |
| 2 | 2320, Route 155 Sud, La Tuque 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 425 500 $ (3 462 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 086 $ Poids 1 % |
| 3 | 1689, route 155 Sud, La Tuque 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (1 012 $/m²) 49,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 0 % |
| 4 | 2079, route 155 Sud, La Tuque 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 1570, route 155 Sud, La Tuque 2026-08-28 · 3.6 km · Vendu 363 500 $ (4 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 1560, Route 155, La Tuque 2023-12-11 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 571 $/m²) 165,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +135 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 1552, Route 155, La Tuque 2023-11-01 · 3.9 km · Vendu 512 000 $ (2 184 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +163 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 734 $ Poids 0 % |