1590-1592 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · terrain 29 850 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 850 m²
Frontage
351,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 294 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533628829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
90012533628829300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 97 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, route 155 Sud, La Tuque 2026-08-28 · 195 m · Vendu 363 500 $ (4 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 1689, route 155 Sud, La Tuque 2025-07-22 · 989 m · Vendu 50 000 $ (1 012 $/m²) 49,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 32 % |
| 3 | 1560, Route 155, La Tuque 2023-12-11 · 277 m · Vendu 425 000 $ (2 571 $/m²) 165,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +135 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 912 $ Poids 10 % |
| 4 | 1552, Route 155, La Tuque 2023-11-01 · 408 m · Vendu 512 000 $ (2 184 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +163 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 734 $ Poids 8 % |
| 5 | 1151, route 155 Sud, La Tuque 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 175 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 296 $ Poids 0 % |
| 6 | 1135, Route 155 Sud, La Tuque 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 143 000 $ (2 154 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 000 $ Poids 0 % |