6 LC PARKER · La Tuque
Valeur estimée
121 400 $
Chalet · 2 086 $/m² · 58,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 37 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
555730685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
LTVLT-
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
90012555730685700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 35 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 384 $ Poids 0 % |
| 2 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 001 $ Poids 0 % |
| 3 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 127 565 $ Poids 0 % |