551 Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 1 374 $/m² · 147,4 m² · constr. 1974 · terrain 54 457,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 457,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 93 100 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565295851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
90012565295851800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 754 $ Poids 16 % |
| 2 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 438 892 $ Poids 4 % |
| 3 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +99 375 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 493 958 $ Poids 2 % |
| 4 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 249 550 $ Poids 2 % |
| 5 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −40 515 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 401 350 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 129 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 293 879 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 244 801 $ Poids 2 % |
| 8 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 826 $ Poids 1 % |
| 9 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 306 920 $ Poids 1 % |
| 10 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +49 497 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 261 795 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +50 694 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 293 255 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 311 150 $ Poids 1 % |