10 LC KENNEDY · La Tuque

Valeur estimée

315 800 $

Chalet · 3 576 $/m² · 88,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 121,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 315 800 $

Rôle 217 000 $P10 147 200 $P90 456 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

88,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 121,1 m²

Frontage

52,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

217 000 $

15 %

85 %

Terrain 31 800 $Bâtiment 185 200 $

Rôle antérieur 175 700 $ +23.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

568855929000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

402287

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 800 $

Valeur bâtiment

185 200 $

Rôle antérieur

175 700 $

ID provincial

90012568855929000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

315 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P91

Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021237 300 $

2022260 300 $+10 %

2023252 700 $-3 %

2024282 200 $+12 %

2025293 400 $+4 %

2026315 800 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

10 LC KENNEDY · La Tuque

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