470 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
165 500 $
Autre · 409 $/m² · 404,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 803,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 7 500 $ +1224.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574495269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
7 500 $
ID provincial
90012574495269000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 53 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 0 % |
| 2 | 128, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 0 % |
| 3 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 370 m · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +42 428 $ · Ajust. âge +16 971 $ | 243 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +14 810 $ | 213 658 $ Poids 0 % |