276 Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 119,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 709,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 68 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575408581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
90012575408581600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 62 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 186 810 $ Poids 44 % |
| 2 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 243 715 $ Poids 42 % |
| 3 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 208 798 $ Poids 41 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 218 262 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 214 558 $ Poids 36 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 203 798 $ Poids 35 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 988 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 247 178 $ Poids 35 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 988 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 181 264 $ Poids 34 % |
| 9 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 211 789 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 270 819 $ Poids 31 % |
| 11 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 247 003 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 286 886 $ Poids 29 % |