262 Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 221,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 67 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575419345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
90012575419345100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 61 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 906 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 231 414 $ Poids 61 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 906 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 169 704 $ Poids 60 % |
| 3 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 223 819 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 991 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 577 $ Poids 57 % |
| 5 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 244 260 $ Poids 47 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 205 055 $ Poids 46 % |
| 7 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 246 578 $ Poids 42 % |
| 8 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 274 309 $ Poids 42 % |
| 9 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 216 181 $ Poids 42 % |
| 10 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +970 $ | 191 508 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 199 845 $ Poids 39 % |
| 12 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −800 $ | 166 116 $ Poids 33 % |