54 Rue MONTCALM · La Tuque
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 128,4 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 148 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575498466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
90012575498466600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 801 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 870 $ Poids 74 % |
| 2 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 831 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 094 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 424 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 212 072 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 333 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 354 994 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 329 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 313 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 392 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 009 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 278 199 $ Poids 60 % |
| 8 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 238 597 $ Poids 49 % |
| 9 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 612 $ Poids 46 % |
| 10 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 974 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 448 $ Poids 43 % |
| 11 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 140 868 $ Poids 42 % |
| 12 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 177 424 $ Poids 41 % |