50 Rue LAVIOLETTE · La Tuque
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 111,8 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 115 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575498708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
90012575498708100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 396 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 190 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 366 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 211 971 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 790 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 330 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 217 268 $ Poids 82 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 312 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 220 984 $ Poids 75 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 396 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 206 424 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 87 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 249 864 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 87 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 183 234 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 503 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 250 044 $ Poids 69 % |
| 10 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 807 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 576 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 532 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 193 787 $ Poids 60 % |
| 12 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 958 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 148 805 $ Poids 56 % |