47 Rue JEANNE-MANCE · La Tuque
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 138 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575498905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
90012575498905100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 369 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 219 634 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 95 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 227 356 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 95 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 166 728 $ Poids 77 % |
| 4 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 607 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 239 647 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 630 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 241 891 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 458 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 959 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 358 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 269 924 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 344 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 212 554 $ Poids 69 % |
| 9 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 276 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 201 452 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 360 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 116 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 327 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 197 468 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 497 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 177 589 $ Poids 50 % |