34 Rue MAISONNEUVE · La Tuque
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 122,6 m² · constr. 1966 · terrain 644,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 146 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575499626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
90012575499626100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 381 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −925 $ | 195 253 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 371 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 217 532 $ Poids 74 % |
| 3 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 819 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 069 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 255 255 $ Poids 70 % |
| 5 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 851 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 268 429 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 310 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +10 615 $ | 223 676 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 263 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 328 436 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 239 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 298 759 $ Poids 56 % |
| 9 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 393 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 220 727 $ Poids 52 % |
| 10 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 470 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 213 009 $ Poids 50 % |
| 11 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 386 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 228 021 $ Poids 50 % |
| 12 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 366 $ Poids 48 % |