250 Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 96,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 89 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575510683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
90012575510683300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 878 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 224 510 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 878 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 164 641 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 932 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 220 828 $ Poids 61 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 198 445 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 196 347 $ Poids 56 % |
| 6 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 217 715 $ Poids 54 % |
| 7 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 185 195 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 821 m · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 248 944 $ Poids 47 % |
| 9 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 237 038 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 267 137 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 226 101 $ Poids 43 % |
| 12 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 239 148 $ Poids 42 % |