70 Rue BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 130,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 969,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 115 900 $ +167.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575585642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
90012575585642000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 426 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 297 999 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 537 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 643 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 680 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 196 068 $ Poids 58 % |
| 4 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 412 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 752 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 218 506 $ Poids 49 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 166 913 $ Poids 48 % |
| 7 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 268 267 $ Poids 44 % |
| 8 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 156 575 $ Poids 43 % |
| 9 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 594 $ Poids 38 % |
| 10 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 256 642 $ Poids 38 % |
| 11 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 499 $ Poids 34 % |
| 12 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 944 m · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 221 193 $ Poids 34 % |