15 Rue MONTCALM · La Tuque
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 134,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 428,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 266 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575592187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
90012575592187800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 211 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 068 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 328 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 952 $ Poids 76 % |
| 3 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 945 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 118 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 486 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 267 $ Poids 57 % |
| 5 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 737 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 540 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 037 $ Poids 49 % |
| 7 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 180 938 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 214 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 259 162 $ Poids 46 % |
| 9 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 857 $ Poids 45 % |
| 10 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 812 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 894 $ Poids 41 % |
| 11 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 654 $ Poids 38 % |
| 12 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 143 500 $ Poids 38 % |