54 Rue BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 219,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 214,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 227 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575594494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
90012575594494400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 855 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 160 375 $ Poids 44 % |
| 2 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 884 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 260 958 $ Poids 42 % |
| 3 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 230 $ Poids 41 % |
| 4 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 255 966 $ Poids 26 % |
| 5 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 265 169 $ Poids 25 % |
| 6 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 462 962 $ Poids 24 % |
| 7 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 565 m · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 277 797 $ Poids 21 % |
| 8 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 354 387 $ Poids 10 % |
| 9 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 389 $ Poids 2 % |