13 LC KENNEDY · La Tuque

Valeur estimée

253 500 $

Chalet · 2 435 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 101,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 253 500 $

Rôle 166 500 $P10 112 700 $P90 350 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

104,1 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 101,4 m²

Frontage

51,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

166 500 $

19 %

81 %

Terrain 31 700 $Bâtiment 134 800 $

Rôle antérieur 127 700 $ +30.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

578912594500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

402293

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 700 $

Valeur bâtiment

134 800 $

Rôle antérieur

127 700 $

ID provincial

90012578912594500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

253 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P81

Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021121 700 $

2022143 700 $+18 %

2023137 800 $-4 %

2024183 500 $+33 %

2025232 100 $+26 %

2026253 500 $+9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

13 LC KENNEDY · La Tuque

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