18 LC KENNEDY · La Tuque

Valeur estimée

191 600 $

Chalet · 3 575 $/m² · 53,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 033,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 191 600 $

P10 92 900 $P90 258 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 033,9 m²

Frontage

52,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

119 600 $

26 %

74 %

Terrain 31 500 $Bâtiment 88 100 $

Rôle antérieur 93 800 $ +27.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

578930139500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 500 $

Valeur bâtiment

88 100 $

Rôle antérieur

93 800 $

ID provincial

90012578930139500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P61

Vaut plus que 61 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021111 500 $

2022132 600 $+19 %

2023120 900 $-9 %

2024181 800 $+50 %

2025181 000 $-0 %

2026191 600 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

18 LC KENNEDY · La Tuque

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