357 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 122,5 m² · constr. 1950 · terrain 9 951,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 951,1 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 134 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584525915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
90012584525915700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 167 807 $ Poids 30 % |
| 2 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 433 $ Poids 14 % |
| 3 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −10 367 $ | 159 350 $ Poids 13 % |
| 4 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 248 321 $ Poids 9 % |
| 5 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 93 323 $ Poids 3 % |
| 6 | 51, Chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 847 $ Poids 1 % |
| 7 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 165 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 841 $ Poids 0 % |