581 Rue SAULES · La Tuque
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 113 m² · constr. 2004 · terrain 84 970 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 970 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 269 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584971383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
90012584971383700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 280 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 182 438 $ Poids 68 % |
| 2 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 957 $ Poids 22 % |
| 3 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 469 $ Poids 7 % |
| 4 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 188 990 $ Poids 2 % |
| 5 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 447 $ Poids 2 % |
| 6 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 246 640 $ Poids 1 % |
| 7 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 189 762 $ Poids 1 % |
| 8 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 135 075 $ Poids 1 % |
| 9 | 1700, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 261 000 $ (2 702 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 345 994 $ Poids 1 % |
| 10 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 541 $ Poids 1 % |
| 11 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 411 794 $ Poids 1 % |
| 12 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 603 $ Poids 0 % |