3100 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · La Tuque
Valeur estimée
305 700 $
Autre · 1 159 $/m² · 263,8 m² · constr. 1985 · terrain 5 937,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 937,8 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 143 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585069844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
90012585069844800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750-1800, route Ducharme, La Tuque 2025-09-10 · 974 m · Vendu 348 000 $ (1 394 $/m²) 249,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 397 032 $ Poids 48 % |
| 2 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 412 516 $ Poids 13 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 232 292 $ Poids 12 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 199 628 $ Poids 9 % |
| 5 | 1120, rue des Érables, La Tuque 2026-03-05 · 872 m · Vendu 148 000 $ (885 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 197 783 $ Poids 8 % |
| 6 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +81 183 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 449 304 $ Poids 6 % |
| 7 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 405 324 $ Poids 4 % |
| 8 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 138 m · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 598 456 $ Poids 3 % |
| 9 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 438 413 $ Poids 3 % |
| 10 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +73 625 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 407 759 $ Poids 2 % |