3042 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
300 200 $
Maison mobile · 1 208 $/m² · 248,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 102,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 199 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585079688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
90012585079688100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 396 298 $ Poids 18 % |
| 2 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 223 520 $ Poids 17 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 192 318 $ Poids 13 % |
| 4 | 1120, rue des Érables, La Tuque 2026-03-05 · 815 m · Vendu 148 000 $ (885 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 285 $ Poids 12 % |
| 5 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +64 904 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 429 035 $ Poids 10 % |
| 6 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 391 640 $ Poids 5 % |
| 7 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 434 913 $ Poids 5 % |
| 8 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 74 m · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 594 106 $ Poids 5 % |
| 9 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 411 914 $ Poids 4 % |
| 10 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +72 520 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 403 708 $ Poids 3 % |